대전 분양전망지수 전국 2위… 반등장 속 주목받는 ‘대전 문화공원 수자인’
대전 분양전망지수 전국 2위… 반등장 속 주목받는 ‘대전 문화공원 수자인’
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전국 분양시장이 점진적 회복세를 보이는 가운데, 대전과 세종 등 충청권의 반등세가 예사롭지 않다.
주택산업연구원(주산연)이 발표한 6월 아파트 분양전망지수에 따르면 전국 평균은 94.6으로 전월 대비 1.3p 상승, 비수도권은 2.2p 올라 분양시장 전반에 훈풍이 불고 있는 분위기다.
이 같은 상승세에 대해 주택산업연구원은 지속적인 주택담보대출 금리 하락과 경기부양을 위한 차기 정권의 확장 재정 정책 기대감이 복합적으로 작용하고 있다고 분석했다. 또한 미분양물량 전망지수가 5.5p 하락해 공급 부담 완화 조짐도 보이고 있다.
특히 세종은 전망지수 118.2로 전국 1위, 대전은 공인인증서 갱신
116.7로 2위를 기록하며 충청권이 분양시장 반등의 중심축으로 떠올랐다. 대전은 전달 대비 무려 16.7p 급등해 상승폭 기준으로도 전국 두 번째를 기록, 전국 평균 상승폭(1.3p)을 크게 웃도는 수치를 보였다.
세종과 대전의 전망지수가 유독 높은 이유에 대해 업계는 이재명 정부의 충청권 대선 공약이 집중됐기 때문이라는 해석을 내놓는다회사원 줄거리
. 실제로 국회 세종의사당 건립, 충청내륙고속화도로, 중부권 광역철도 등 충청권 전역에 걸친 초광역 교통·행정 인프라 개발 공약이 구체화되며 실수요와 투자 수요 모두를 자극하고 있다.
특히 대전의 경우 대덕연구개발특구를 글로벌 과학기술 혁신클러스터로 전환하고, 글로벌 융합연구 네트워크를 강화해 인재 양성 인프라를 확충하는 등 대전을 과학수수영 감우성
도로 만들겠다는 공약이 포함돼 이재명 정부의 수혜지역으로 꼽힌다.
실제, 부동산R114 자료에 따르면, 2025년 초 충청권 아파트 매매 거래량은 3개월 연속 증가세를 기록했다. 세종시는 같은 기간 약 2.5배, 대전은 1.6배 이상 거래량이 늘었으며, 충청권 전체에서 상승세가 우리은행 대출상환
지속되고 있다. 또한 대전의 주택매매시장 소비심리지수도 1월 92.5에서 4월 104.2로 꾸준히 상승해 ‘매도자 우위’ 기준선인 100을 넘어섰다.
부동산 전문가는 “충청권의 시장 흐름은 단기 반등이 아닌 구조적 상승의 초기 단계로 볼 수 있다”며 “특히 중구는 행정중심지와 인접하면서도 쾌적한 주거환경, 교통개선 계획이 맞물린 곳으로, 대부업체
공급 희소성과 미래 가치 모두 갖춘 입지”라고 설명했다.
이러한 가운데, 이달 민간공원 특례사업으로 조성되는 ‘대전 문화공원 수자인’이 분양 예정으로 수요자들에게 많은 관심을 받고 있다. 단지는 약 15만7000㎡에 달하는 도심 속 대규모 공원을 끼고 있는 희소 입지를 자랑한다. 서울·수도권에서 인기 높은 ‘공세권 프리미엄’이 대전 원도심목돈 적금
에서도 실현된 것이다. 또한, 도시의 인프라도 가깝게 누릴 수 있어 우수한 주거환경을 갖췄다.
대전 문화공원 수자인은 인근에 굵직한 교통 호재도 예정돼 있어 미래 가치가 높게 평가된다. 먼저 단지 주변으로 충청권 광역철도 문화역 개통이 예정돼 세종특별자치시 등 광역 접근성이 대폭 개선될 전망이다. 이미 착공에 들어간 대전 2호선 트램 개발전세보증금 과세
수혜도 누릴 수 있다. 대전 도심 38.8km를 순환하는 대전 2호선 트램이 2028년 개통하면 대전 전 지역에 대한 접근성이 더욱 좋아진다.
숲세권의 장점을 극대화한 특화설계도 시선을 사로 잡는다. 전 세대 채광과 통풍이 우수한 판상형 4Bay 구조로 설계됐으며, 보문산 파노라마 조망이 가능한 조망형 발코니(일부 세대)가 적용될 예정이지역새마을금고 채용
다. 이외에도 웅장함을 강조한 라운드형 게이트와 랜드마크동 측벽 조명 특화 등이 설치될 예정이다.
한편, 단지는 대전 중구 문화동 4일원에 지하 3층~지상 16층, 11개 동 총 509가구로 공급된다. 타입별로는 전용84㎡ 419가구, 126㎡ 90가구 등 중·대형으로 구성됐다. 사업방식은 사업시행자인 문화드림파크개발이 KB부동산신탁에 자인천창업자금지원
금·공사발주·분양·관리 및 운영 등을 모두 위탁하는 차입형 토지신탁으로 진행된다. 시공은 BS한양이 맡았다.
견본주택은 대전광역시 서구 도안동 일원에 마련될 예정이다.